进入4月份以来，长春很多楼盘的项目就已显示出价格上涨的趋势。记者近日在长春房产市场了解到，去年，长春市场还有大批量每平方米2000余元的房源可售，而今年刚一开春，就有相当数量的楼盘价格已贴着每平方米3000元的边走，有些甚至每平方米已经上涨到3000元~3500元以上了。

    楼盘价格持续上涨

    “一期开发的房子早已售完，目前我们正在等待二期开工后销售新的楼盘。”长春市绿园区一位楼盘项目的销售经理表示，尽管新房要等到8月份才能交付使用，但他们的销售工作现在就进入了繁忙阶段。据这位经理介绍，由于该楼盘户型、位置、交通等方面得到消费者认可，所以自去年开盘后销售速度一直比较快，整个一冬天，预约排号登记购买的人数就已高达400余人，所以价格也一路走高。特别是今年1月份起，每预约出售一个新的楼号，价格都要比上一个楼号每平方米高出100元左右。截至上周末，该小区折后的价格比去年同期上涨了约1100元/平方米。

    随后，记者了解到，其他楼盘的情况也大体一致。一位楼盘销售人员告诉记者，小区一期目前处于尾盘阶段，二期工程今年将开工，目前他们主要忙着向一期业主销售带产权的停车位。

    区域楼价差距正在缩小

    据了解，从长春市几个区域的楼盘销售价格来看，由于开发商更注重楼盘品质及环境配套建设，绿园区、二道区、高新区等楼盘的价格差别正逐渐缩小，大多在2600元/平方米至3600元/平方米之间。据分析，主要原因还是总体户型面积小，客户需支付的房款总额较小，因此受到购房者的欢迎。

    与此形成鲜明对比的是，个别已销售了很长时间的老楼盘目前仍在销售。据其销售人员介绍，这些楼盘剩下的户型主要集中在140平方米以上的大户型，由于总价位都在50万元或60万元以上，虽然价格没有上调，但销售难度依然很大。

    卖方控制市场是主因

    有资料显示，今年1月份~4月份，长春房地产价格与去年同期相比全线走高，上涨幅度明显增大。特别是进入4月份以来，表现出与往年不一般的强势。随着长春几大区域楼盘的销售量快速增长，价格也在稳步攀升，购买了房子的人们感觉房价似乎是一天一个样，楼市仍是卖方市场。

    据了解，由于今年春节较晚，因此房地产市场未受到元旦、春节期间“冬眠”等因素的影响，市场需求的相对旺盛成为房价上涨的主要原因。