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长春市房屋销售环比价下跌0.2% 排在全国第三位
发稿:2011-07-02 02:49:29  来源:吉林热线

  本报讯(记者 胡晶) 2月份长春市房屋销售环比价格继续延续了1月份的跌势。这种跌势让市场出现观望情绪。对于这种跌势能维持多久?房地产市场的人士认为,两会之后可见分晓。

  据国家统计局统计显示,2010年2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,涨幅比1月份扩大1.2个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比1月份缩小0.4个百分点。其中新建住宅销售价格同比上涨13.0%,涨幅比1月份扩大1.7个百分点;环比上涨1.3%,涨幅比1月份缩小0.4个百分点。与1月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有57个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%;价格持平的城市有9个;价格下降的城市有4个,降幅为0.3%~1.6%。

  与全国房价环比涨声一片相反,长春市房屋销售环比价格从1月份开始进入跌势,二月份环比价格再次下跌,其跌幅为0.2%,排在全国第三位;其中,新建住宅价格环比下跌0.3%,排在全国跌幅第四位;90平方米及以下住房价格环比下跌0.7%,排在全国第六位。与环比价格下降相比,长春市房屋销售价格同比上涨,但其涨幅并不大,其涨幅为5.1%,排在全国第51位。其中新建住宅价格上涨了6.8%,排在全国第39位;90平米以及下新建住宅价格同比上涨了5.3%,涨幅排在全国第50位。

  长春市丰和房地产开发有限公司常务副总经理杨舒越认为,现在预测房价下跌为时过早。她表示,自去年底国家出台一些房地产市场调控政策后,的确对市场房价起到一定的打压作用。目前不仅是消费者在持币待购,开发商也在观望。再加上目前正值尾盘销售期,价格略有回落也属于正常。

  长春中原地产代理有限公司副总经理楚超认为,两会的召开,也是导致房价出现回落的原因之一。据其讲,两会期间,楼市总是个敏感话题,两会之后,围绕楼市国家也会相应出台一些或“利好”,或“利空”的政策,造成现阶段楼市出现暂时的观望情绪,价格有所回落。“未来长春房价走势,要看两会过后,国家是否会出台对房市的政策。”他认为,如果两会后国家在房市态度趋势向求稳,三月份长春市房价会略有回升。但如果两会后国家再次出台“打压”政策,房价跌势可能会持续一段时间。