首页 > 房产 > 正文
长春楼市今年挺疯狂 明年:房价依然会涨
发稿:2011-07-02 02:41:57  来源:吉林热线

  2009年,楼市在小心谨慎中拉开了序幕,到年中却颇让人意外地迅速回暖。由此开始,楼市的热度变得一发不可收拾,与之相关的就是水涨船高的房价,看到节节攀升的楼盘均价,许多百姓真是非常揪心。不过临近岁末,我们觉得2009年房价虽然疯狂,但明年房价依然会涨。

  房价·故事

  该出手时就出手 莫要错过好时机

  老刘年初的时候就想换套房子,提高一下生活质量,但这个想法遭到了一帮朋友的反对,理由是去年房产市场不好,很多地方的房价跌得厉害,没准今年长春的房价会跟着跌。买到手,看着它掉价多心疼啊。如今股票已经跌到谷底,现在买点股票,等年底翻一番再去买房,不是能买到个更好的吗?

  老刘一琢磨也有道理,但他不懂股票,于是就在朋友的帮助下购买了一些基金。经过一年时间,连分红带涨价,赚了10多万,对于初入证券市场的老刘来说,确实挺兴奋。于是老刘又开始了他的换房计划,一看许久没关注的楼市他傻眼了:年初相中的一套60万的房屋,如今总价接近80万了,他这个悔呀!

  房价·市场

  “定价需理性 降价不会有”

  2009年的长春楼市走过了“让人难以置信”的一年。上半年,购房者带着疑惑试探性入市;下半年则是带着冲动疯狂抢购。房价的一路飞涨似乎使得人们对它的期望值越来越大,然而临近岁末,随着房价上涨到一定空间,购房者与开发商进入了一种微妙的相持状态。随着政策风声的趋紧,投资性需求开始动摇,刚性需求也再度观望。2010年的房地产市场如何走?业内人士纷纷表示,不排除局部波动的可能,但整体房价仍然会继续上行,市场整体向好,其支撑理由依然是数据说话。

  对于明年的市场走势,绝大多数业内人士表示乐观,对房价走势则稍显迟疑。“受供求影响,明年房价依然会继续上行,但上涨幅度不会像今年这样大。房价过快上涨的风险已受到政府及开发商的关注与思考,国家近期出台的遏制房价过快上涨的政策就是一个信号。”一业内人士如是说。

  月潭·半山洋房营销总监吉林表示:“明年我们依然希望快速出手,所以上半年会加速推盘,至于房价,我们会更加谨慎理性,希望合理定价。促销会有,但降价不会有。”

  “定价需理性,降价不会有”,这一观点得到了不少开发商的认同。吉林同时告诉记者,由于今年房地产市场成交火爆,不少楼盘搭上了涨价的顺风车,所以长春个别楼盘是有泡沫存在的。明年,随着大量新盘、新品的上市,个别楼盘也会有价格回调的姿态,但这种回调会以团购、内部认购等形式变相出现,购房者要睁大眼睛,把握时机,趁早出手。

  房价·心声

  房子不是最好的投资产品

  业内人士李先生认为,房子不是最好的投资产品。因此,如果单纯从理财的角度来说,购房似乎并不划算,可是对故事中老刘这样的人来说,这一年的投资决定就是比较不明智的。毕竟买房对他而言是一种刚性需求,他希望改善生活质量,目标是住而不是卖。如果单纯为了升值而买房,就要提醒读者:房价虽在涨,却不必为买房绞尽脑汁。